O návrhu rekonstrukce kabin

Já jsem se domníval, že v Cholticích jsou dva penziony – mimochodem téměř prázdné, s nevyužitou kapacitou, a že je tu možnost rekonstruovat ubytovnu na bývalém koupališti, která by vyšla mnohem levněji a určitě by byla proveditelná i bez nutnosti zapojení soukromého investora?

Ahoj, rád bych získal odpověď na to, jestli Martin, jako autor nápadu, zjišťoval poptávku o ubytování v cholticích? Není přeci nic jednoduššího než rozeslat pár mailů sportovním organizacím, cestovním agenturám, s tím jestli by měl vůbec někdo zájem o to se tu ubytovat. Přeci když chci investovat do ubytovny, tak musím vědět kdo tam asi bude bydlet (přebývat) třeba kvůli tomu všemu je zbytečný haló. Jen se celý nápad měl prezentovat tak, že měla být hotová studie.

Martine, kdyby si přišel s tím, že máš zjištěné od xy organizací, že ubytování bude využíváno 70% v roce, tak to bude vypadat trochu jako opravdu skvělý plán pro investici. Ale vy to bohužel prezentujete špatně. nejdřív něco postavit a pak se uvidí kdo to bude využívat…

takže to mělo vypadat asi takto: rozeslat cca 100 mailů sportovním organizacím a cestovním agenturám, jestli by měly zájem o ubytování v cholticích a to: a) momentální situace v obci (1x fotbalové hřiště, 3 x kurt na tenis, volejbal, nohejbal, 1x beach volejbal a možnost koupání v obci. + potraviny, drogerie…)

b) v budoucnu – třeba umělá tráva s osvětlením

kdyby si přišel s tím, že si toto podnikl a odezva byla taková a maková, tak bych třeba nebyl proti.

zatím v tom opravdu nevidím nic dobrého. přeci ty jako chytrý člověk se spoustou zkušeností z investic a ve stavebnictví, by si nestavěl nic bez rozmyšlení. určitě máš v hlavě plán, jak mít ubytování zaplněné z co největšího počtu… tak se s tím neboj vystoupit na veřejnost a poděl se s náma o tvé představě. 😉

Přikládám tento komentář jako autor studie – přístavba kabin. Nejdříve se podivuji nad tím že v této době ještě někdo píše příspěvky anonymně, asi se za ně stydí…nebo to svědčí o malosti těchto lidí ? Studie vznikla na základě požadavků modernizace stávající budovy.Podotýkám je to pouze studie a těch samozřejmě může vzniknout několik.Stávající budova je na pozemku vlastníka budovy a tím je Slavoj Choltice. Z důvodů požadavků na rozšíření skladů, šaten,sociálních zařízení, prostorů pro rozhodčí a rozhlas je nutné v prostoru okolo budovy vlastnit další pozemky, které jsou nyní v držení obce. Dále je nutno provést rekonstrukci střešního pláště, výměnu oken, zateplení budovy, větrání, vytápění apod. Na provedení těchto úprav je zapotřebí cca 2-3 mil.Kč – chce je někdo na to dát? Můžeme vypsat konkurz na finančního dárce, jistě se jich hodně přihlásí.Pokud to má investora zaujmout musíme mu dát možnost komerčního využití a tím další prostory. Tím je v uvažované studii prostor patra -ubytování, prostor kuchyně – pro vaření, prostor kuželny pro další sportovní vyžití.Samozřejmě že vše může být i jinak, místo kuželny třeba wellnes, či bowling apod. Myslím si však že prostor ubytování je z ekonomického hlediska nezbytný. Ke studii jsem přistoupil jako znalec poměrů ve Slavoji, jako stavební podnikatel i jako host obdobných zařízení. Odhad investic studie je 15 mil. Kč, předpokládám ze zkušeností, že se to dá zrealizovat za 75 % ceny tj. někde kolem 11 mil.Kč. Teď se ptát kolik bude stát ubytování, je podobná otázka jako kolik bude stát hodina ve welnes či v kuželně, či oběd který se v kuchyni bude vařit. Kdo si to chce spočítat ať uvažuje ceny obvyklé. Jestliže se pozemky od obce nezískají,můžeme na jakékoliv rozšíření budovy zapomenout a dále nadávat u piva jak se nám budova sype, ale to asi mimo pár opravdových slavojáků nikoho netrápí. Nebráním se jakékoliv jiné myšlence jak kabinám pomoci – přijďte do výboru s návrhy a pouze nekritizujte.Přes nevůli některých občanů jsem rád že studie vzbudila takový rozruch. Alespoń se o tom začalo diskutovat. K mé účasti s případnou realizací uvedu pouze to, že jestliže dojde k realizaci nabízím své spoluinvestorství i když mě někteří občané pokládají za blázna a jiní za zlatokopa, to ať si každý přebere sám. Tímto hledám další nadšence /zájemce/ aby investovali své finanční prostředky. Jiný investor než soukromí bohužel není. Rád zodpovím veškeré dotazy z pozice autora studie i z pozice člena výboru Slavoje, ale podotýkám na anonymy odpovídat nebudu.
Všechny Slavojáky zdraví Martin Čermák

Začnu prvním dotazem , odpověď uvítám zde v diskuzi :

kolik z předběžného rozpočtu „spolkne“ přístavba ubytování a kuželny ?

Jaká bude cena ubytování, jak má investor spočítaný breakpoint ?
( při jaké % obsazenosti, po kolik dní v roce se bude ubytování poskytovat ?, za jak dlouho se má investice vrátit ? )

Čermákovy kabiny nikdy